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佰亿中央街小区信息

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基本信息
  • 小区名称: 佰亿中央街
  • 小区别名: 佰亿中央街
  • 区域商圈: 肥城
  • 物业类型: 商铺
  • 参考单价: 售价待定 咨询成交价
  • 小区地址: 新城路与长山街交汇处 发地址到手机
建筑规划
  • 建成时间: -
  • 建筑类型: 多层
  • 楼栋总数: 1
  • 规划户数: 667
  • 占地面积: -
  • 建筑面积: 19111㎡
  • 容积率: 0
  • 绿化率: -
  • 开发公司: 肥城佰亿房地产开发有限公司
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生活配套
  • 物业公司: -
  • 物业费: -
  • 车位数: -
  • 周边配套:

    项目配套

    综合商场:大型商超(盛世佳和购物广场、新合作购物广场)、银行(工行、建行、农行)、酒店(四星级新合作酒店)、电影院(圣大电影院、新世纪电影城)、小区(供电局家属院、工商局家属院、市工会家属院等)

小区介绍

佰亿中央街是首条体验式室内步行街,项目定位中端时尚生活重心,建成后将成为集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体的综合性服务场所,充分满足消费者吃、喝、玩、乐、购一站式需求。
佰亿中央街属于人防工程平战结合项目,分新城路、长山街2段相互贯通,成“L”形分布,总建筑面积19111平方米,项目全长1046米,其中新城路西起向阳街东至长山街,总长513米、宽16.2,过道3.5米、共9365.62平方米;长山街北起泰临路南至新城路总长533米、宽12.6米、共9745.38平方米。
项目位于新城区黄金地段核心商业圈,周边生活配套及经营业态种类齐全,大型商超(盛世佳和购物广场、新合作购物广场)、银行(工行、建行、农行)、酒店(四星级新合作酒店)、电影院(圣大电影院、新世纪电影城)、小区(供电局家属院、工商局家属院、市工会家属院等)遍布周边,地段价值优越无法复制。地处城市中心,基本所有公交车都经过咱们项目(像1路、2路、4路、5路、6路等),还包括周边长途客车及乡镇短途客车,所以无论出行购物还是进出货物都十分便利。繁华的商业氛围,便利的交通配套,辐射整个城市消费客群,周边乡镇及市区购物人流已形成习惯性消费,使商业街吸客能力增强,日均人流可达3万,客流量扩增。
项目主要业态有:美食街、亲子乐园区、针织内衣、流行配饰、女装区、美妆区、鞋帽箱包区、男装区、电子科技区、尾货一条街。(餐饮区位于我们项目新城路西段,周边学校,企事业单位分布集中,像天香馅饼、老边水饺、金汉森烤肉等已自然形成餐饮圈,日上客量及翻台率十分火爆)(尾货一条街位于长山街北段,紧邻主干道泰临路,距车站仅有500米,乡镇短途客车及多路公交通过,是城市交通枢纽,我们将尾货、反季商品及品牌折扣店等业态放置于此,将来与台湾商业相互贯通后,将成为商业消费的又一亮点,如此合理的业态划分大大降低了咱们业主的经营风险,缩短了市场培育期)并且每隔80-100米配有冷饮、休闲小食拼作为过渡,项目总共667间独立产权商铺,属于商业地产40年产权,可贷款,不限购不限贷,首付50%,面积区间在10-60平米,主力面积在20-40平米,可多间选择,自由分割,迎合不同投资者的需求,层高4.8米,室内净高3.2米。拥有非毛坯、配备钢化玻璃门并设有通风管道设备,配有9个防火分区,自动排烟、防火喷淋系统。保证营业时间电路畅通、灯光柔和、空气流通,设21个出入口,9部电梯,令地上地下客流完美对接,单通道设计,1字形客流动线,全临街式街铺,人流全面共享,提供便捷购物。室内步行街采用无梁板结构,整体抗渗混凝土浇筑,并配有全天保洁保安人员及24智能监控系统。
项目采用委托经营管理模式,对市场进行统一规划、统一招商、统一经营、统一管理、统一推广。我们项目具有位置上的先天优势,商业氛围浓厚,周边项目一般需要5年甚至更久的市场培育时间,而我们的市场培育期较短,只需要1年到1年半的时间。根据周边多个商业项目的销售情况,比较以往成熟经营的地下商业项目,经过长时间的论证,终确定了符合咱们项目的返租回报模式为2年。年租金是总房款的7%,第二年租金是总房款的8%,2年15%的租金一次性冲抵总房款,既考虑了市场的现实需求,又兼顾了咱们业主的利益,是一种双赢的模式。
工程自2013年7月30日开工建设,建设周期为两年,预计2015年5月份将进行试营业。从入市到销售到营业整个周期较短,建成后将成为集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体的综合性服务场所,可以说本项目是肥城商业地产投资中难得的商机!
佰亿中央街是肥城佰亿地产投资开发建设,佰亿地产专注商业地产开发,先后成功开发了新泰街心花园地下人防商场,泰安财源时尚广场等商业项目,及地产开发、商业运营、物业管理为一体,项目拥有一支实力雄厚的专业运营团队,操作经验丰富,倾力打造肥城首席时尚生活购物中心。

佰亿中央街

肥城- 新城路与长山街交汇处 发地址到手机
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物业类型 商铺
建成时间 -
小区户数 667
车位数量 -
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