花园公寓

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花园公寓买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理花园公寓贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的花园公寓房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是花园公寓贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。