灵山大街沿街写字楼

灵山大街沿街写字楼“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、灵山大街沿街写字楼工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买灵山大街沿街写字楼之前一定要先看五证是否齐全。

灵山大街沿街写字楼的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般灵山大街沿街写字楼多层的公摊为5%-10%，灵山大街沿街写字楼小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，灵山大街沿街写字楼高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买灵山大街沿街写字楼房子的情况来算一下。

要判断灵山大街沿街写字楼的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、灵山大街沿街写字楼区域自然环境评估；2、灵山大街沿街写字楼周边生活环境评估；3、灵山大街沿街写字楼建筑质量评估；4、灵山大街沿街写字楼室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、灵山大街沿街写字楼室内配套设施、设备评估；6、灵山大街沿街写字楼物业管理服务质量评估。