独生子女能继承父母的房子吗

来源：吉屋网发布时间：2016-12-02 15:38:14

前几日盛传的微信内容显示，杭州一独生女的父亲有三个兄弟姐妹，她的父母去世时奶奶还在世，若干年后当她想要继承父母遗留的房产时却发现，房产继承人不仅有她，还包括父亲的兄弟姐妹们。

小编就此向律师咨询了解到，这样的遗产纠纷问题很常见，微信中关于继承的律说也无误。

他告诉小编，独生子女继承父母的房产时，大致可以分为两种情况，假设其爷爷奶奶和外公外婆先于父母去世，那么房产的归属则毫无争议属于子女。但是若父亲或母亲比爷爷奶奶或外公外婆更早去世，则情况就复杂得多。

“假设是独生子女要继承父母婚后购买的房产，以父亲一方为例，假如父亲去世时尚有奶奶在世，父亲还有2个兄弟，那么在分配房产时，这套房产的1/2属于母亲，1/2则是父亲的遗产。”律师说，父亲的1/2遗产中，按照《继承》的规定，配偶、子女、父母平均分配，那么母亲获得的房产份额为1/2+1/6=2/3，独生子女获得1/6，奶奶获得1/6。若继承时奶奶也去世，那么其2个兄弟则按照第2顺序平均分得奶奶名下的1/6房产，每人获得1/12，以此类推。“母亲一方也是同理，若母亲去世时尚有外公外婆在世，那么财产分配还将更复杂。”

提前设立遗嘱能够避免遗产纠纷

“当这样的情况已经发生，处理起来就非常棘手了。”律师告诉小编，遇到这样的情况，要每个继承人确认签字放弃继承权利后，房产才能顺利由独生子女继承。或者独生子女只能将所有的继承人全部告上庭，通过院判决才能获得全部的继承权。

采访中，律师也透露，事实上也有不少市民遇到类似问题。

曾有市民咨询获得上述解决方案后，因父辈兄弟姐妹多且分散世界各地，无联系到每个继承人来办理手续，无证明自己是房产的少有继承人，较后房产只能继续留在父母名下出租而无过户也无进行交易。

“要预防这样的情况发生，只能由父母事先立下遗嘱，确认房产由子女继承。”律师建议市民，不要避讳生前立下遗嘱。他说，在《继承》中有定继承和遗嘱继承两种形式，而定继承是在被继承人无遗嘱时，按继承顺序，由继承人继承遗产。因此，先立下遗嘱，能避免这些麻烦的产生。

他还强调，作为父母的婚后共有财产，在订立遗嘱的时候，必须由父母一起签立。同时，较好有公证人现场进行公证，并全程录音录像留存凭证，以免以后产生不必要的麻烦。

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