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泰安买房如何砍价?

来源:吉屋网   发布时间:2018-05-11 15:49:39

都说城市套路深,在准备买房子的朋友们看来,楼市也是套路满满,各大售楼处天天搞活动,但是价格算下来,还是没便宜多少, 那么问题来了,在泰安买房子怎么砍价?如何在买房过程中通过砍价拿到真正的实惠呢?小编在这里给大家整理一些强有力的砍价方法,让您在买房中真正省钱。

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首先,我们先分析一下,为什么大多数购房者很难真正“砍”下价格来呢?一方面,开发房屋因素成本的不断提高,开发商的利润越来越低,如果价格下来,肯定影响利润;另一方面,买卖双方是内行与外行之间的较量。购房者只能算是业余爱好者,所以,如果想以心理价位买到合适的房子,你就需要仔细研究置业顾问的心理,顺利砍低房价获得实惠。那么接下来,我们一一看看攻略:

1.选准买房时机

在楼盘开盘前,提前报名,先下手为强,目前大多数楼盘都会为前期登记者提供2-5个点的优惠,结合其它优惠措施,前期登记者甚至可能会得到比公开发售价格低10%以上的优惠。并且这种方式的另外一个好处就是:越早登记,越有可能选到心仪的户型和楼层。

2.进场状态很重要

这一点对购买任何东西的时候都很受用,如果在买东西时,表现对商品特别感兴趣,往往不容易砍价,买房子也是如此,所以购房者要学会“摆谱”对于此楼盘可以故意表现冷淡的态度,给置业顾问一种漫不经心的感觉。越是这样,置业顾问就越是想拉拢你,会主动告诉你一些优惠信息。

3.透露诚意 抛出难题

告知对方已看中其他房子并已付定金,但更加喜欢这个房子,是否能再点以补偿已付出不能退还的定金。或者,告诉他们准备一次性付款,要求优惠的价格,探探他们的优惠底线在哪里。再或者,告知自己很满意,但家人有其他的想法,如果房价则可以解决问题,同时,表现出你确实想买房,并不是随便看看,让对方感受到你买房的诚意。

4.找找特价房和清盘房

细心的买家可能发现,不少楼盘都会阶段性地推出某些优惠房源,例如清盘时的优惠等,有时候以一口价的形式出现。商品住宅的销售量达到80%以后,开发商已经获利,因此一般就进入项目的清盘销售阶段,此时的尾房往往比较实惠,虽然名义上是剩下的,但是没准是你想要的楼层和户型。

5.花心思在置业顾问身上

与置业顾问交流时,可以询问他是哪里人,住在哪里,有什么兴趣爱好等,找到自己与他们的共同点,以此打开话题,与营销人员成为朋友,凭交情争取拿到房子的低价格。

6.找旧业主介绍

买楼砍价打折找老业主介绍,也是一条可行之道。目前许多楼盘卖楼,都有推出老业主介绍额外折扣、并免买家和介绍人一定年限物业管理费、赠送其他形式大礼包等优惠。尽管节省的*数额对于总价来说并不算多,但对于买家和介绍人而言,这都是实实在在的好处,并且也是老业主乐于接受的。购房者可以向发展商详细咨询老业主买楼可能获得的详尽优惠,并争取将折扣和优惠全部拿到手。

7.找准渠道 参加团购

近年来很流行团购,不仅一些开发商乐于开展团购专场,一些房地产网站也组织购房者集体看房,并为购房者争取到一定额度的折扣 。

  




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