汉和十园房子采光好不好？怎么看户型采光好？

来源：吉屋网发布时间：2018-05-12 11:06:31

汉和十园

高新区约7800元/平方米起

价格便宜，位置优势，潜在*空间很大，品牌开发商，公园地产大型商超公园周边

拨号立享优惠

买房时，购房者应该都想买到一套明亮舒适的房子，这时候就需要购房者擦亮眼睛，看一下房子的采光问题了。采光好的房子，阴天房间里也明亮；采光不好的房子，晴天房间里也暗沉沉的。那么到底如何才能选择采光好的房子呢？*，吉屋小编就和大家一起来看看购房看采光的小技巧。

采光可分为直接采光和间接采光，直接采光指采光窗户直接向外开设；间接采光指采光窗户朝向封闭式走廊（一般为外廊）、直接采光的厅、厨房等开设，有的厨房、厅、卫生间利用小天井采光，采光效果如同间接采光。如果我们不知道采光好的房子到底是如何定义的，但是我们可以看看采光差的房子有什么特征，这样我们就可以在购房中避开选择这样的房子。

采光差的房子一般都有这6个特点：

1、楼间距过窄

这里我们所说的楼间距主要是指住宅楼的前后间距，即是前后两栋楼外墙之间的距离，一般来说塔楼的楼间距标准是楼高：楼间距=1：1.2，板楼的楼间距标准则为楼高：楼间距=1:1.7，如果楼间距不足1.2或者1.7，那就说明住宅楼的楼间距存在缩水的问题，这样就会造成中低层住户无法保证较低光照时长，可能白天也需要人工照明，浪费电还影响居住者的身心健康。另外，因为楼间距一旦确定，后期就难以弥补了，所以购房者一定要保证楼间距属于-正常标准才可买房。

2、楼层偏低

在楼间距一定的前提下，楼层越低，采光可能就会越差，因为被遮挡的部分多，所以光照时间短。对于现在比较常见的高层住宅而言，楼栋从底部到三分之一处采光都是比较差的，那是不是说楼层越高越好呢？也不是，顶层的光照好但夏天会过于强烈，空调降温效果不明显还比较浪费电。

3、窗户太少或太小

一套房子，有了窗户，阳光才能照进来，这样才能说采光好坏的问题。如果房屋里的窗户普遍偏小或者窗户不够的话，也会造成采光不足的问题，购房者在选择房屋户型的时候，要看清楚户型图上的窗户标识，窗户数量是否过少，以及窗户大小比例是否合理等等。

4、开间进深比例不合理

开间即是指房屋的面宽，直白来说就是房屋的宽度，而进深则是指房屋采光面到背阴面墙壁之间的距离，根据《住宅建筑模数协调标准》的具体规定，住宅的进深一般常为3.0 米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。面宽即开间，一般会在3.0-3.9米之间，如果是砖混结构的住宅楼，开间宽度基本不会超过3.3米。

5、朝向不好

房子朝向的好坏，一定要结合当地的气候、地形等自然因素来判断，当然地处在北半球的我们中国大部分地区，房屋朝向都是朝南为好的，这就要求房屋*主要的两个房间（客厅、主卧）较好为南向，不过，对于现在的高层塔楼住宅来说，基本做不到每一层户户朝南，一般来说除了纯南向房屋，东南和西南向的房子采光效果也不错，但西南朝向的房屋光照时间更长，夏天会有西晒问题。总的来说，房屋朝向的好坏排序的话，依次为南向、东南向、东向、西南向、北向、西向。

6、小区外有高建筑物遮挡

考虑完小区内部因素之后，小区的外部环境也不能忽视。选择了小区边缘住宅楼栋的购房者就更要注意了，一定要亲自确认小区外部、自家楼栋周围是否有过高的建筑物遮挡住了光线。

*近销售的汉和十园，很多人都会关心它的采光好不好？接下来小编就和大家说一说汉和十园的户型如何。

汉和十园吧.jpg

汉和十园规划台地景观，形成公开-半公开-半私密-私密四重居住空间，高低错落视觉之美；台地高出城市2.7米，将含地下面积在内的小区地面整体抬高，汉和十园绿化率达到35%，打造高品质高绿化的园林式小区。

89平米户型使用2+1产品设计；97-110平米户型为传统紧凑3房；110-115平米采用主卧套间或双卫3房，满足业主的轻奢栖居需求；124平米采用3+1全生命周期户型；133平设计为正4房。双阳台配置户型更能大幅提升产品采光性能。产品贴合市场头次置业与改善居住的市场需求，并大幅提升了居住品质与舒适性。

户型品鉴

汉和户型3.jpg

户型方正合理，功能布局明晰；南向双卧，享受阳光肆意挥洒

客厅卧室双阳台，宽敞便捷；主卧自带卫生间，生活奢华

小书房设计，家里的办公点。

汉和户型1.jpg

三室朝南，南向双阳台，总面宽达到10.4米；

125平米3+1功能四房，超高得房率

L型厨房，会烹饪，会生活

动静分区，动线明确简约，生活高效

汉和十园房子采光好不好？怎么看户型采光好？

推荐楼盘

汉和十园