泰安人看过来，选购婚房六大注意事项

来源：吉屋网发布时间：2018-05-13 09:32:39

汉和十园

高新区约7800元/平方米起

价格便宜，位置优势，潜在*空间很大，品牌开发商，公园地产大型商超公园周边

拨号立享优惠

新婚在即，爱情的甜蜜过后，筑建爱巢就是头等大事了，大部分年轻人在此时购买的都是首套房，经济实力不足，而未来又有太多的不确定性。那么，对于这些准备买房结婚的“适婚族”来说，在准备出手购房前，有哪些问题必须得到妥善解决？

❀准备多少*？

根据国家规定，以家庭为单位的首套住房，非限贷城市的*款较低20%，限贷城市多为较低30%，部分为35%。除此之外，买房还涉及到契税、保险费、维修基金等费用，大约需要二三万元；还有基本的装修费用一般也要4万至8万不等。不过更保险的做法是，在上述基础上再预留3万元，以备换工作、生病等意外情况发生时使用。

❀选什么区域和时机买婚房？

年轻人买婚房，受到经济能力制约，一般不适宜选闹市区的楼盘，但也不宜买市区以外交通不便的楼盘，以防交通成本过大、朋友交际不便、上下班时间过多等问题。闹市区附近是买婚房是比较理想的区域，配套便利，房价不贵。

同样条件下，有两种时机可以出手，以更便宜的价格买到好房子。一种是头次开盘之时，另一种是楼盘销售尾声。因为楼盘多是低开高走，而尾盘常会让利抛售。

❀买二手房还是新房？

租房结婚目前还不太流行，一些比较理性的年轻夫妻会选择买套二手房作婚房。选二手房有以下好处：选择余地大、马上可入住、价格相对便宜、可买得离闹市区近一点、免去装修时间精力、容易买到父母家边上的房子。

❀贷多少款？

一般而言，贷款有三种情况可选：

1．不贷款或尽量少贷，好处是不用背债，少背债，这种适合购房资金很充裕的人；

2．贷20年，贷款额适中，适合不确定自己今后收入的人；

3．贷足时间、金额，更适合需要资金周转的人。

❀婚房选什么样的房型？

1．丁克家庭（几年内不要小孩）：一房够了，应尽量选择小房型，60平方米以下为宜。

2．三口之家：一房肯定住不下，两房比较适合广大自住者。

3．父母需要同住：两房或三房比较好，因为家里人口一多，对于厨卫的要求就高了。不管选两房还是三房，卫生间都应该有两个；厨房也应该稍大为宜，方便多人操作，而且餐厅可不能小，6平方米以上为宜。

❀如何考虑交通？

两个人上班方便是更重要的，年轻人都爱动、爱玩，如果住的地方交通不便，就增加了你走亲访友的成本。同样，你的朋友过来拜访也会不方便。久而久之，你们的沟通就少了，长此下去，可能会影响你的交际。所以即使多花200元／平方米，还是尽量选择交通四通八达的区域，或者轨道交通站点附近。

泰安优质楼盘推荐

汉和十园

泰安汉和十园位于泰山区岱阳大街中段南侧原华鲁锻压厂区，由汉和地产开发，总占地面积96亩，总建筑面积约23万平方米，项目规划产品涵盖高档住宅、公寓、精品商务酒店以及大型商业街区。汉和十园规划台地景观，形成公开-半公开-半私密-私密四重居住空间，高低错落视觉之美；台地高出城市2.7米，将含地下面积在内的小区地面整体抬高，汉和十园绿化率达到35%，打造高品质高绿化的园林小区。

【周边配套】

【交通】汉和十园周边交通便捷，数条公交线路经过，泰玻大街中段[公交站]（23路），玻纤路西段[公交站（23路），徐家楼供电所[公交站]（23路,K28路,K28夜班,26路,K2路,20路），小区住户出行方便，多种交通工具任选。

【*】汉和十园周边众多*分布，从幼儿园到大学，教育。幼儿园主要有小脚丫幼儿园、喜羊羊幼儿园，中*主要有万官路*、白峪店子*，大学主要有泰山医学院、泰山学院和山东科技大学，教育资源丰富，小区周边书香氛围浓厚。

【综合商场】周边的万达广场，益华购物*，淘你欢购物*为社区住户的日常生活提供便利，周六周天外出逛吃，打造舒适生活。

【医院】泰安市儿童医院，泰山医学院附属医院，泰安市*医院分院分布在小区周边，社区住户就医方便，距离近，可减少就医时间，为小区住户的健康护航。

【银行】工行、建行、信用社等各大银行离小区较近，小区住户理财方便安全。

【游乐】小区附近有泮河公园，小区内设置健身设备，还有各种俱乐部和会所为社区住户的空闲时间提供多种娱乐选择。

咨询电话>>> 一键拨号

户型品鉴

双卧朝阳，均配备精致飘窗

精俭书房，享受乐活人生

客厅直连观景阳台

人性化U型厨房设计

汉和户型1.jpg

三室朝南，南向双阳台，总面宽达到10.4米

125平米3+1功能四房，超高得房率

L型厨房，会烹饪，会生活

动静分区，动线明确简约，生活高效

泰安人看过来，选购婚房六大注意事项

推荐楼盘

汉和十园