您的位置: 泰安买房 >泰安楼市 >交房之后多长时间办房产证?

交房之后多长时间办房产证?

来源:吉屋网   发布时间:2018-07-16 15:23:00

现在有不少业主都反应,自己收房好久了可是房产证却迟迟办不下来,这是正常的吗?国家有没有相关的法律规定可以约束这样的情况呢?针对完整收房的问题,给大家做了一个简单的总结吧!

按照我国相关法律规定,预售房应该在收房之日起90日内办理房产证。那么业主收房之后一两年甚至更长时间未能拿到房产证,迟迟不下证原因在谁?业主收房之后多长时间办房产证呢?

一般情况下,购房合同针对房产证的办理会有具体的条款约定。这种约定一般有两种情况:一种规定房产开发商在办理房产证上有协助义务;另一种约定房产证由开发商代办。这两种办理房产证的约定都是我国法律所允许的。

开发商协助义务的房产证办理,开发商会提供土地使用等相关材料,这种情况下业主应自己拿购房合同、身份证、购房发票、契税税票等材料到住建部门申请办理房产证。

而合同约定由开发商代办房产证的情况,业主应把材料交给开发商,开发商会为业主集中办理。如果合同中特别注明由开发商代办而未能办理的情况下,开发商应承担相应的违约责任,具体违约责任要根据合同约定。如果没有规定违约责任可以要求开发商承担已交款项的利息。

综上所述,业主收房之后一两年甚至更长时间未能拿到房产证,谁负主要责任要看合同中的具体约定,如果开发商只是协助义务,那责任就是业主自己的问题,如果是开发商代办,那责任就在开发商。所以提醒各位业主,关键还是签订购房合同时一定要把合同条款看仔细了,有条款约定才好办事啊。

推荐楼盘:

推荐楼盘

润恒城

住宅 在售

6500元/㎡

价格有效期:2024.01.12-2024.02.11

高新区/建面m²

主力户型: 查看项目户型>>

项目位置:泰安市泰星大街与长城路交汇处西北角

发送地址到手机>>

400-7638-577 091873

号码加密拨打,放心了解详情

千张天乐城水世界门票免费送!数量有限,速度领

买房交流群-56群(335)
  • 董董:谁来点评下润恒城这个盘?
  • 小石头:地段还行
  • 七七妈:性价比高
  • 春暖花开:未来升值空间还是有的
  • 阿霞:周末一起约看房呀
  • 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
3077人正在热聊楼市