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房价居高不下房往往要耗费不少的人力财力。特别是买房合同争议明显增多的时候,这签合同更是显得很重要。但是签完合同是不是意味着万事大吉?并不是的,购房者想要维护好自己的权益,小编建议有些材料即便签订了买房合同也不能丢失。
1、购房合同
按揭贷款买房时,购房者和开发商签购房合同,这合同很重要大家是知道的,它跟房子的一切都有关,要是丢失了,以后遇到问题你说都说不清楚,在办理不动产证的时候购房合同也是必要的资料。
2、定金收据
我们买房的时候,如果缴纳定金,那么一定要把定金的收据妥善保管好,这是一个缴款凭证,万一以后出现纠纷,它的作用就发挥出来了。
3、购房发票
购房发票是指有相关证明签章的正轨发票,由开发商向购房者发出的票据,开发商在购房者交了*后会开出*发票,购房者拿着*发票办理好房贷后,开发商会开出购房全款发票。
购房发票是新房办理房产证的重要证据,也是购买者购房的重要凭证。该发票是*重要的,特别是很多购房者都需要贷款,贷款时都需要提供购房的合同和发票的复印件,如果该发票丢失,就会影响贷款。
4、契税发票
契税票是由地方税务机关开具,是房屋原值核定的重要凭证,也是当时缴税情况的重要记录。买卖二手房缴纳差额个税或者差额增值是税时,需要用原契税票来核定房屋原值;办理过户的时候也需要提供契税票,这里要的契税票是新房主缴纳契税后的发票,是无论如何也要保管好的发票。
契税发票一旦丢失后不可以补开,需要购房者本人携带身份证去档案馆查询调档,开具一份复印件,在复印件上加盖公章后效力等同于契税票。
5、房产证的房屋平面图和宗地图
这些虽然是粘在证件上,但是容易丢失,作为保证房屋面积的重要依据,需要严格保管。
6、物业费供暖费发票
物业费和供暖费发票也是要好好保存的,这两类票据可以作为未来维权的凭证,而且也能够更好的办理入住等相关手续。
7、其他材料
这一些看起来不重要,但可能会在遇到纠纷时助你一臂之力,例如测绘费、手续费、登记费、抵押费的发票,这些也要妥善保管。
在缴纳了相关的房款契税等资金后,买房者除了要留好购房合同外,购房发票、契税票、物业费发票、供暖费发票等等,都需要好好的保存,这些发票单据十分重要,你记住了吗?