购买洋房需要注意哪些问题？泰安洋房有哪些？

来源：吉屋网发布时间：2018-05-04 11:08:31

有些人爱买洋房。相比高层，洋房的居住除了舒适感更高以外，其实还有个原因：实惠。之所以说洋房实惠，主要是从公摊面积来讲，相对高层来说，洋房的公摊面积小，得房率自然更高。如果你也有买洋房的打算，那么下面这几个细节，在买房时一定得注意了!

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●打量户型面宽越宽通风采光越好

目前市场上的花园洋房大多属于板式户型，就讲究面宽，面宽距离越大，通风、采光就越好。这样一来，居住舒适度也越好。

●端头户型较好三面都可见风景

花园洋房也有着高层的属性，因此，每层会并列多户。端头户型肯定是较好的，也就是两头的户型，可形成三面观景，而中间的户型就只能看前后两面。若在条件允许下，就尽量选择端头户型。

●有电梯优先再高也不觉累

目前花园洋房已越修越高，除常规的“5+1”，还出现了“6+1”、“7+1”，但是，国家规定七层及以上住宅才必须装电梯，这里，购房者就需注意了，以防买了“无梯花园洋房”，还需天天爬楼梯，特别是家里有老人的，居住时就不大舒适了。

●环保节能不能少通风保暖两相宜

为寻求较好舒适度，目前，不少花园洋房采用了板式结构，一方面是增加了通风、采光的优越性，但是，另一方面也会缺少保暖性。因此，购房者需考量开发商是否采用了节能环保的保暖材料，以确保房间具有保暖性。另外，如果含有地下室的花园洋房也要考虑防潮、防水、防霉是否已处理好。

●大面积赠送空间虽诱惑但也有陷阱

为了吸引更多的购买者，许多开发商将退台、地下室、入户花园处理成赠送空间，这是非常具有诱惑力的，但是相信一点，“天下没有白吃的午餐”。其实终究是由消费者买单，正所谓羊毛出在羊身上。同时，花园面积是计入产权证，还是属于小区业主共有，一定要在销售前问清楚。

洋房在人们的印象中，一直都是上层社会特定人群的专属，它的高端性、品质化特质在人们的心中早已经是根深蒂固。也正是凭借着这一印象，洋房一出现，就与排屋、别墅一起，成为了市场上高端舒适物业的代表。那泰安有没有这样的洋房呢？我们一起来看看！

拉菲公馆作为泰安豪华楼盘代表，整个项目采用法式建筑风格，高雅典雅，不失时尚大气，五☆级奢装入户大堂，以一等豪宅标准，打造泰安较高档次的归家方式。 6米挑高入户大堂，五☆级奢华精装，精心甄选高档进口石材，金属线条勾勒，豪华水晶吊灯，精细华美，意蕴浑厚。☆级精装的公共区域，匠心打造的每一处细节，将优雅尊贵延续到家。

拉菲公馆由中国地产品牌20强——新鸥鹏地产开发，新鸥鹏12年遍布中国18座城市，目前已发展到北美、罗马尼亚等国家，连续7年进入中国房地产百强，并先后荣获中国房地产品牌20强、中国蓝筹地产企业、中国教育地产领军企业、中国教育地产典范企业、中国责任地产排第100等荣誉。

承袭新鸥鹏纯正洋房造诣，经过数十年精雕细琢，拉菲公馆，全新产品超越别墅级的少有洋房荣耀登陆泰安，约160㎡全豪宅户型，阔绰尺度，轩敞空间。超大客厅、餐厅，主卧全套房设计，在考虑空间感的同时，更注重居住的舒适度和品质感。人性化全功能布局，局部空间功能多变，满足更多生活可能。首层户户双向私家阳光花园，边户三面270度全景观庭院环绕，居住体验超越别墅，真正做到城中豪庭，品质之巅。

周边配套交通

交通：火车站距离1000米，临近环山路，泰安主干道东岳大街，4路13路20路39路66路公交。项目紧邻东岳大街，至泰安东高速出口仅需要2*车程。北有新修的济泰高速，南有贯穿东西的泮河大街，立体式交通网络，交通四通八达。

中*:南实小分校、六中、凤台*

大学:农业大学、山东科技大学、山东服装学院

综合商场:银座广场、宝龙城市广场

医院:中医医院、八十八医院、*医院

银行:中国银行、建设银行、泰安银行、莱商银行、工商银行

邮政:中国邮政

其他休闲娱乐设施：百乐门KTV/8号公馆量贩式KTV/横店影城餐厅：高第街56号、鲁菜根、云海生态园、云海烧烤园

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