购买洋房需要注意哪些问题？泰安洋房有哪些？

有些人爱买洋房。相比高层，洋房的居住除了舒适感更高以外，其实还有个原因：实惠。之所以说洋房实惠，主要是从公摊面积来讲，相对高层来说，洋房的公摊面积小，得房率自然更高。如果你也有买洋房的打算，那么下面这几个细节，在买房时一定得注意了!

●打量户型面宽 越宽通风采光越好

目前市场上的花园洋房大多属于板式户型，就讲究面宽，面宽距离越大，通风、采光就越好。这样一来，居住舒适度也越好。

●端头户型较好 三面都可见风景

花园洋房也有着高层的属性，因此，每层会并列多户。端头户型肯定是较好的，也就是两头的户型，可形成三面观景，而中间的户型就只能看前后两面。若在条件允许下，就尽量选择端头户型。

●有电梯优先 再高也不觉累

目前花园洋房已越修越高，除常规的“5+1”，还出现了“6+1”、“7+1”，但是，国家规定七层及以上住宅才必须装电梯，这里，购房者就需注意了，以防买了“无梯花园洋房”，还需天天爬楼梯，特别是家里有老人的，居住时就不大舒适了。

●环保节能不能少 通风保暖两相宜

为寻求较好舒适度，目前，不少花园洋房采用了板式结构，一方面是增加了通风、采光的优越性，但是，另一方面也会缺少保暖性。因此，购房者需考量开发商是否采用了节能环保的保暖材料，以确保房间具有保暖性。另外，如果含有地下室的花园洋房也要考虑防潮、防水、防霉是否已处理好。

●大面积赠送空间 虽诱惑但也有陷阱

为了吸引更多的购买者，许多开发商将退台、地下室、入 户花园处理成赠送空间，这是非常具有诱惑力的，但是相信一点，“天下没有白吃的午餐”。其实终究是由消费者买单，正所谓羊毛出在羊身上。同时，花园面积是计入产权证，还是属于小区业主共有，一定要在销售前问清楚。

洋房在人们的印象中，一直都是上层社会特定人群的专属，它的高端性、品质化特质在人们的心中早已经是根深蒂固。也正是凭借着这一印象，洋房一出现，就与排屋、别墅一起，成为了市场上高端舒适物业的代表。那泰安有没有这样的洋房呢？我们一起来看看！

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