买房时,车位要不要一起买?

来源：吉屋网发布时间：2018-07-29 17:51:13

目前有很多人纠结该不该买车位，毕竟现在大多数小区的车位动辄就几万、十几万，很多人觉得与其用这样一笔钱买一个车位，不如再添一点都够一套小户型的*了。

买不买车位取决以下三点

1、小区车位配比情况。

当小区车位比达不到1:1的时候，车位是肯定要买的，不然到时候没地方停车。车位比在1:1以上，可以考虑买也可以考虑租。

2、小区入住率。

如果小区入住率不高，车位闲置比较多，租是较优选择，反之就买。

3、钱。

这就很好理解了，钱多就买，钱不够就租。

那么小区的车位分几种？

一般情况，车位分为3类：产权车位、公摊车位、人防车位。

1、产权车位主要是指开发商自建的地下车库，且开发商单独取得车库产权。在这种情况下，开发商可以委托物业公司租售车位。

2、公摊车位是车位面积已经列入公摊面积被分摊。根据《物权法》第七十四条第三款规定，占有业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

3、人防车位是人防工程的规划车位。按照《物权法》和《人民防空法》立法中“谁投资、谁受益”的原则，在不妨碍防空功能和满足业主需要的前提下供业主使用，并可按约定收取一定的费用。开发商只拥有使用权，不拥有产权，只能出租，但租期不得超过20年。

买车位的六大注意事项

当然，建议选购车位并不代表简单交钱就可以，以下六大事项关系到能否顺利购买并使用车位：

1、看能否办理产权证。不能办理产权的车位，就和涨值扯不上关系，这个时候购买的原因就是方便。

2、如果是郊区低密度楼盘，要先了解小区的车位配比，再决定是否购买。

3、并不是所有的车位都能“买”，例如人防车库，只能长租20年。

4、买车位不能用公积金贷款，且有些楼盘的车位可能需要全款购买。

5、车位一定是越早买越好，不仅可以优先选择车位，价格也相对便宜。

6、买车位时，务必将车位相关细则写进合同。

总之，买车位和买房一样，需要考虑的方面有很多，想要少花钱多办事，就需要你多花时间去了解。