婚前买房婚后算共同财产：产权归属问题

来源：吉屋网发布时间：2023-06-03 14:04:21

导读：本文将就婚前买房和婚后共同财产的产权归属问题进行探讨，分别从婚前购房和父母出资购房两个方面进行阐述。同时，还将提供签订协议保障权益的建议。

婚前买房婚后算共同财产：产权归属问题

婚姻是一个人生重要的选择，而婚前买房和婚后共同财产的问题也是很多新人关心的话题。在进行婚姻登记之前，夫妻双方需要对房产的归属有一个明确的规划，以免日后发生矛盾和纠纷。本文将针对产权归属问题进行探讨。

婚前购房的产权归属

对于婚前购房的情况，如果是贷款购房，那么夫妻双方共同还贷的部分属于共同财产。如果在婚前已经付清了房款，那么房子的所有权属于个人财产，不能算作共同财产。不过，在双方结婚前购房时，如果一方出资买房，并将房子的产权登记在双方的名下，那么这种情况属于对对方的赠与，也就是夫妻共同财产。

值得一提的是，如果在婚前一方拥有房产，那么这个房产属于个人财产，婚后也不会变成共同财产。但是，如果婚后双方一起购买新房，那么这个房子就是夫妻共同财产。

父母出资买房的产权归属

如果是双方的父母共同出资买房，产权却是登记在一方名下，那么这种房子也算夫妻共同财产。因为在实际生活中，很多父母为了子女买房，耗尽了毕生积蓄，这种情况应该得到保护。但是，如果父母的出资只是给其中一方购房，且把房产登记在该方名下，那么这个房子就属于该方的个人财产。

如果双方父母出资购买房产，但是房产所有权登记在一方名下，那么这种房子也算夫妻共同财产。但是，如果房产所有权登记在双方名下，那么这种房子就属于夫妻共同财产。因此，在父母出资购房时，最好将房产所有权登记在双方名下，这样可以避免产权归属问题带来的纠纷。

签订协议保障权益

产权归属问题是婚姻中必须面对的一个问题，可以通过签订婚前协议或者婚后协议来进行约定，以保障双方的权益。在签订协议时，需要注意的是，协议的内容应该合法、公平，且不违反国家法律法规。

婚前协议是夫妻双方在结婚前就对财产归属问题进行约定，这种协议可以明确双方在婚前已经拥有的财产归属，以及在婚后所产生的共同财产如何分割。而婚后协议则是在婚姻中双方对财产归属问题进行协商，可以对夫妻共同财产如何分割进行约定。

总之，婚前买房婚后算共同财产，需要夫妻双方在婚前就做好规划，明确房产的归属问题，以免日后产生矛盾和纠纷。同时，签订合法有效的协议也是保障夫妻双方权益的重要手段。在处理产权归属问题时，需要充分考虑各种情况，做到公平合理，以维护夫妻关系的和睦。

125

相关阅读