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问
联发观天下容积率怎么算？

答

联发观天下的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与联发观天下项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当联发观天下建筑物层高超过8米，在计算容积率时该联发观天下建筑面积加倍计算。
问
联发观天下买之前要做哪些预算？

答

买联发观天下的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的联发观天下房屋户型，价格与面积。 3、算清购买联发观天下房子时的各项税费 4、仔细考量联发观天下物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好联发观天下房屋装修及维修费用预算。
问
联发观天下的房子出租注意事项有哪些？

答

联发观天下的房子出租需要注意：第一，对联发观天下租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租联发观天下房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，联发观天下租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付联发观天下房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。