泰安新华御湖庄园怎么样？新华御湖庄园房价、户型图、周边配套楼盘分析

来源：吉屋网发布时间：2023年12月28日

泰安新华御湖庄园规划怎么样、新华御湖庄园优缺点、最新房价楼盘分析？今天吉小屋就和大家一起来详细了解一下新华御湖庄园房价、房源、户型、环境、交通等周边配套的相关问题！让购房者对新华御湖庄园有更多了解，挑选到更适合自己的好房子！

新华御湖庄园楼盘介绍

选对房、买对房对于每个购房者来说都是非常重要的事，所以买房前都会先了解楼盘区域房价、楼市政策等信息本期推荐位于泰安泰山区的泰安新华御湖庄园、接下来将介绍新华御湖庄园怎么样、周边配套以及新华御湖庄园优缺点楼盘分析。新华御湖庄园由新华地产承建开发，售楼处电话：4007638577转091950，开盘时间：2021-07-16,物业类型为：住宅，装修状况：毛坯，楼盘产权年限：住宅底商40年，楼盘地址：泰山区环山东路与博阳路交汇口南，物业公司：安徽天一物业管理有限公司泰安分公司，物业费：住宅:暂无;别墅:空墅，如果您对新华御湖庄园项目感兴趣想了解，请咨询拨打我们售楼处联系电话。

御湖庄园位于环山路高端居住区板块，北邻环山路，东临博阳路，是东部新城的前沿位置。 2021年2月9日，泰安市委副书记、市长、市规委会主任张涛主持召开会议，审议《泰安市东部新城战略规划（2020-2035年）》，该战略规划确定了“生态宜居胜地、科教创新名地、产业发展高地、旅游康养福地”的战略定位和打造“平缓绿色舒适、宜居宜业宜游，兼具文化内涵和现代风貌的山水生态新城”的规划目标，同时将御湖庄园所在的博阳路以西区域划入中心城区。该战略还指出，要依托泰安东部的生态、文化、交通、区位优势，以建设山东省的“雄安新区”为东部新城发展目标。御湖庄园未来有利润。另外，早在2019年3月，山东省就出台了济泰一体化、共建大省会的战略规划。当前济泰高速已经通车、济枣高铁即将开工建设、泰安东高铁站选址确定、济泰**美旅游公路已经动工建设，济泰一体化已经深入融合。新华地产将借势济泰一体化战略，通过打造标杆项目御湖庄园进而入主济南。另外，中心医院东院区规划于项目东侧，博文明德**已经竣工今年9月份招生，山东科技大学泰山科技学院、山东工程职业技术大学、山东艺术设计职业学院陆续落地，东部新城已全面崛起！御湖庄园占据东部新城前沿地带，区域利润**。因此，集团公司挑选了环山路高端居住区、东部新城核心区、济泰一体化前沿区三区集于一体的地块区域，标杆战略意图明显，因此御湖庄园项目会成为泰安市绝无仅有的高品质项目，也会成为新华集团开天辟地的标杆项目。五、项目简介：御湖庄园位于环山路以南、博阳路以西、博文明德**以东，是由“全明星战略品牌”打造的集新华集团战略、区位优势、公园景观、优质教育、便捷医疗、星级物业和大平层舒适户型等各种优势于一体的高端居住社区。御湖庄园自建12班制新华启航幼儿园一所，由全国教育品牌**的新华教育集团自行运营管理，另项目西侧紧邻九年一贯制博文明德**，整个项目便形成了12年近在家门口的优质教育服务。项目位于泰山区，未来孩子可报考泰安**知名的泰安一中、泰安二中等重点**，相对于岱岳区不可报考的情况，项目教育优势更加明显。泰安新华自进入泰安以来，便坚持始终与品牌商合作的战略决策，这便形成了“全明星品牌阵容”。开发公司为新华地产集团，国家一级开发资质建筑设计公司为澳大利亚柏涛建筑设计公司，甲级资质，国内一线品牌设计公司，代表作有华润万宁石梅湾、三亚雅居乐清水湾、滕王阁海峡国际社区等。景观设计公司为上海方麓景观设计有限公司，曾荣获2020年度“园匠杯”银奖和2020年度“园冶杯”银奖，代表作有杭州R26;保亿阳光城/丽光城（荣获）、合肥置地R26;柏悦湾、黄山置地R26;柏景国际大酒店等优秀作品。景观施工公司为安徽新华博艺景观工程股份有限公司，荣获2014年度精品园林奖金奖、2017年度园冶杯地产园林（工程类）优秀奖和2017年度园冶杯地产园林（工程类）优秀奖，代表作有万科R26;城市之光金湾、万科翡翠天际社区和合肥蓝光时代公园等优秀工程。建筑施工公司为天元建设集团有限公司和山东泰安建筑工程集团有限公司（山东泰建集团）。天元建设集团是伴随着新中国的诞生而成立的大型综合性企业集团，拥有近三十项国家一级资质，代表项目有济南万科城、济南绿地智慧生态城、临沂市行政服务中心等。泰建集团始建于1952年，是具有多项国家总承包壹级资质的综合性建筑安装施工企业，具有年度实现产值200亿元、施工面积600万平方米的综合施工能力和国外工程施工能力。自上世纪50年代参加建设北京人民大会堂等首都十大标志性建筑、支援四川三线工程以来，荣获“鲁班奖”、“国家优质工程”、“筑匠杯”、“泰山杯”等多项国家、省市级**奖项。物业公司为新华地产自持的天一物业，国家一级资质，提供管家式贴心服务，每栋楼拥有专属管家，招聘楼栋管家时严格控制年龄（平均年龄为35岁左右及以下），学历要求大专以上文凭。有公众号及线上A服务，线下服务有便民药箱、工具箱等；每年母亲节、父亲节、重阳等均计划举行业主答谢活动等等。御湖庄园从开发商到建筑设计公司、景观设计公司、景观施工公司、建筑施工公司、物业公司，均实现了全部知名品牌合作商，这在泰安是很少见的。项目环拥120亩的中央景观公园，以公园为界分为西区和东区两个地块，其中西区为听湖板块，由大平层洋房和景观高层组成，共计704套房源现已基本售罄，目前仅剩余5套房源。东区总用地面积13.4万㎡，总建筑面积32.7万㎡，容积率1.72，共计1528户。东区分为观湖和知湖两个板块，北侧为观湖板块，南侧为知湖板块。

新华御湖庄园房价分析

新华御湖庄园房价走势、新华御湖庄园房价多少钱一平方，房价均价：13000元/㎡，同比泰山区新房均价13187元/平米，同比泰山区二手房均价14001元/平米，为你买房投资置业提供参考，下面介绍新华御湖庄园历史房价信息。

记录时间：2022-06-10 ，均价：13000元/平米，价格描述：均价13000元/平方米

记录时间：2022-03-21 ，均价：13000元/平米，价格描述：均价13000元/平米

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新华御湖庄园户型推荐

9房2厅5卫 M2

参考总价： 约572万/套
参考首付： 约171万
建筑面积：约440平米
套内面积：暂无
公摊面积：暂无

6房2厅3卫

建筑面积：约317平米

参考总价：约412万/套

5房3厅3卫

建筑面积：约244平米

参考总价：约316万/套

4房2厅2卫

建筑面积：约192平米

参考总价：约249万/套

新华御湖庄园周边配套

商业交通教育医疗

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楼盘地址：泰山区环山东路与博阳路交汇口南
公交： 规划一路东段(70路)；博阳路碧霞大街路口(35路;35路支线;65路;70路;221路;226路;227路;238路;239路;253路;255路;256路;257路;265路)；规划一路东段(70路)
教育： 泰山区博文明德学校(山东省泰安市泰山区复兴大街9号)；山东省泰安东岳中学(兴隆校区)(泰安市泰山区泰安乐活小镇公寓东侧约260米)；本色童年幼儿园(山东省泰安市泰山区明堂路乐活小镇公寓201号楼)
医院： 泰山职业技术学院-校医院(山东省泰安市泰山区天烛峰路281号)；泰安市中心医院(碧霞湖院区)(山东省泰安市泰山区碧霞湖大街17号)；
银行： 泰山农商银行24小时自助银行(泰安市泰山区博阳路鲁商国际社区)；
美食： 旺角手工水饺(山东省泰安市泰山区明堂路恒地乐活小镇)；百家涮老火锅(山东省泰安市泰山区明堂路)；岱下人家土菜馆(明堂路银座佳悦酒店对过)
休闲： 海螺湾(山东省泰安市泰山区泰山风景区方特欢乐世界景区)；维苏威舞台(泰安市泰山区碧霞大街与明堂路交汇东北角泰山方特欢乐世界)；泰山天池温泉度假区(山东省泰安市泰山区碧霞大街18号)
购物： 旺家名饮生活超市(山东省泰安市泰山区环山东路鲁商国际社区B5-1-1号)；鲁商超市(山东省泰安市泰山区张家庄村退役军人服务站东北侧80米)；恒地乐活小镇三期糖果部落(山东省泰安市泰山区明堂路18号)

新华御湖庄园吉屋管家评价

崔宝明

服务评分 :

新华御湖庄园，范围多层小高层板楼，位于环山东路与柏杨路交汇口，南博文明德**吾悦广场中医医院，占地56988平方米，容积率1.68

2021.01.17