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对于我们大多数要买房的朋友来说买房子是一件大事，也是一件很开心，让人自豪的事情。不过从选择到确定购买，每一步都要小心谨慎，如果有些步骤不注意好，那么买房中途会出现各种恼火和崩溃的事情。我们不光是要关注房子质量、口碑等问题，还要注意房子是不是按揭买房，贷款这个步骤也是非常要注意的。具体要注意哪些事项呢？下面就跟小编一起来探讨一下吧！希望可以给您带来帮助。
贷款注意事项
1
前期准备：
有的购房朋友可能工资不是很高，买房也大部分都是家里出的*。自己的银行流水账单可能不是很漂亮。所以在你买房之前，*是做一个漂亮点的流水账。 每个月在银行卡里面存一点钱进去。 这样就有了存款记录，这样会增加你的审核通过率哦。银行流水账是需要你贷款月供的两倍，有的银行超过5000要流水账， 有的是不管多少都要。
2
贷款尽量贷整数：
因为银行贷款都是按照整数贷的。不会贷到千位。 如果以侥幸的心里。 想着会通过！遇到贷款放款紧的时候银行是很难放款的。所以条件允许。尽量贷整数！比如你要贷款32.5万，尽量只贷32万。
3
买房前尽量少辞职：
如果你的工作总是换来换去， 贷款是很有难度的，如果要买房了， 尽量在一个公司呆着， 想辞职的都等到贷款下发之后在辞职。
4
尽量让开放商挑银行
因为如果是你自己挑的银行， 如果贷款没有下发， 这就是你的责任的。 如果是开发商挑的银行，贷款没下发 ， 还可以逼着开发商帮你想办法。如果贷款没下发， 就算追究责任，开发商也是有一定责任的。 如果是你自己执意挑选的银行。开发商肯定是不会曾但任何责任的。
看房注意事项
1
避免定金陷阱：
很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。 需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。 有的退的时候就各种理由了。 所以如果交定金。 必须看好定金合同。而且中国文字，博大精深，定和顶的意思虽然相近，但是差别就很大。所以区别要分清楚，避免进了定金圈套。
2
避免抢房陷阱
开发商总会制造一些抢房的氛围，让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房，这样很多人为了抢到好的房号， 就会不加思考的去把房子抢到手，而且很多开发商在抢房前一刻才公布房价， 所以一定要计算好之后在决定是否去抢，别勉抢到之后价格过高。
3
观看房屋面积：
有的时候看的样板间， 是因为装修效果会显得房子很大，所以看房买毛坯的尽量拿未装修的房子做参考。
4
查看开发商口碑：
网上可以直接搜索这个楼盘怎么样， 或者是到搜房查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子，甚至有的还有视频曝光的， 比如就可以在百度视频里面搜索楼盘或者开发商名字，避免买到黑心开发商的房子。
5
看五证：
开发商要有这五本证书才有售房资格，五证包括：
1、《商品房销售（预售）许可证》；
2、《建设工程施工许可证》；
3、《建设工程规划许可证》；
4、《建设用地规划许可证》；
5、《国有土地使用证》。
签合同注意事项
尽量找有买房经验的朋友和你一起去签合同，
买房的时候根本没时间去看合同， 因为合同有很厚的一本。 如果一个个字去看。 可能很少人有这种耐心，所以很容易贝开发商钻空子，找买过房子的朋友一起去。 这样可以找着重点看， 也避免一个人紧张。
退房协议要看仔细：
在买房贷款下发过程中， 有的时候会出现很多争议，而且特别是购买期房，在房屋建设当中也会出现很多问题， 所以退房协议那一栏需要看看开发商是怎么规定的。
交房标准、交房时间需要看仔细：
交房标准需要看看合同上面是否有不符合要求的地方， 因为这是作为以后收房的*重要的依据， 而且还需要看看交房时间如果超过，开发商会做出什么赔偿。
赠送面积的猫腻：
有的房子会以赠送面积做销售卖点， 可是有的童鞋收房的时候就发现实际面积比宣传的时候要小很多， 小编的一个朋友买房的开发商就是， 说是赠送19平， 加上原有的104 ， 总共面积就有123平， 除开公摊*少也有100多平， 可是实地测量只有85平。 然后合同上面又出现了赠送的猫腻，这种时候就等于有理都说不清了， 所以有赠送的一定要看清合同怎么写的，有利于以后维权。
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