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新房契税什么时候交？新房契税缴纳比例是多少？为什么缴纳契税

来源：吉屋网发布时间：2020-09-25 17:29:43

买房之后，房主是需要按照规定缴纳契税的，

根据国家规定，契税的缴纳在不同城市，收费标准不尽相同，

而不同的情况，也会影响房契税的缴纳时间，购房者往往比较关心新房契税什么时候交？

但一般分有三种情况，一起来看看你属于哪种情况吧。

在北上广深这样的一线城市，新房契税的缴纳，

与其他大部分城市可能会有所差别，关于新房契税的税率和缴税流程，

详细情况还可以咨询当地的房管局，至于新房契税什么时候交？

大体上来说，一般分有三种情况，

*种情况，购房者需要在开发商交房之前缴纳房屋契税。

第二种情况，则是签订完商品房买卖合同后，购房者要在10天之内将房契税费缴纳到房管局。

*后一种情况，购房者在房屋交付使用一年内，必须要完成房契税费的缴纳，

不然是会产生滞纳金的，这也是目前比较普遍的房屋契税缴纳方式。

业主也可以不将契税和维修基金交给开发商，可以自行办理产权，

但是手续是较麻烦的，相信没多少人愿意自己办理产权证，交费都是相同的，再来说一下契税的收费标准。

现在我国大部分城市的契税收费标准是相同的，北上广深的契税标准不同，

还有改变的长沙二套房契税也不同，所以如果看到契税标准和当地有所不同不用惊讶，直接去当地房管局了解即可。

家庭首套房90平及以下契税为1%，90平以上的契税为1.5%

家庭二套房90平及以下契税为1%，90平以上的契税为2%

家庭三套房及以上不论面积契税为3%

以上契税标准为住宅收费标准，如果是40年产权的商业，

是不看面积和几套房的，统一都是3%，也有部分城市为4%。

以上所说的家庭大家需要注意，家庭包括购房人、购房人配偶、购房者的未成年子女，

只要其中一人有房，那么都属于家庭的，如果是成年子女就不用管了，成年子女属于单独的家庭。

新房的维修基金也没有统一的标准，基本上是当地制定的，

有些地方是按照多少钱一平收取的，也有些地方是按照总价的百分比收取的，

所以还是有不小的差异，在买房时可以咨询具体的收费标准。

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