40还是70年？住宅公寓区别可不但是产权期限

来源：吉屋网发布时间：2021-01-10 14:40:50

40还是70年？住宅公寓区别可不但是产权期限

伴随着大家居住要求的多元化，纯住宅商品早已不可以考虑大家的要求，公寓产品日渐受青睐。那么，二者的区别到底是啥？大家千万别弄错！

公寓、住宅二者大不相同

公寓商品问世已很多年，但仍有很多置业者对其认知能力模模糊糊。实际上公寓为结合式住宅的一种，指的是一种服务设施完备，但只占工程建筑一部分的居住形状。一般分成住宅公寓、服务项目式公寓，服务项目式公寓关键以公寓式酒店公寓、自主创业公寓、青年人公寓、上班族公寓、青年人SOHO等多种多样商圈存有。

住宅就是指特供居住的房子，一般以家中为企业居住，2房3房为主要。但不包括住宅楼中做为I型人防用、不了人的别墅地下室等，都不包含幼儿园、医院病房、养老院、宾馆等具备专业主要用途的房子。

住宅、公寓区别不但是产权难题

说到公寓、住宅的实际区别，有的人只了解一个产权为40年，一个产权为70年。但事实上，公寓的水电工程多按商业算，且缴纳的税费和土地出让都比住宅要高。

1.地区

富有租商务接待公寓的人，会更重视公寓周边环境和交通出行，例如是不是挨近公交车线路，附近是不是有大中型商业圈等。这类公寓价格相对性会很高，但可预估的房租也会很高。

假如要购买公寓，房地产商的整体实力和物业管理企业的管理水准，将是决定房租的重要。针对房客来讲，假如不可以出示暖心的物业管理管理服务、优良的智能安防自然环境和优秀的配套设施机器设备，她们为何不挑选住宅住宅小区呢？因此，这也是为什么许多有整体实力的购房者会挑选星级酒店式公寓的原因。

3.好是精装房