新房均价9462元/㎡ | 山高怡馨苑值得买吗？

来源：吉屋发布时间：2023-12-21 09:42:01

一、泰安楼市现状与山高怡馨苑的优势

泰安作为泰山的所在地，是一座历史悠久、风景秀丽的城市。近年来，泰安楼市也呈现出稳中有升的态势，新房均价9462元/㎡，环比下降0.52%，二手房均价11572元/m²，环比持平。在售楼盘151个，近三个月新开盘0个，说明泰安楼市供需平衡，没有出现过热或过冷的现象。

山高怡馨苑是一处位于岱岳区天龙湖南的低密度叠拼项目，单价13000元/平米，相比于泰安二手房均价，具有较高的性价比。项目占地约18.3亩，建面约20986㎡，容积率低至1.0，绿化率高达40%，为业主提供了舒适宜人的居住环境。项目采用新中式风格建设，楼栋错落有致，共建设6栋楼栋，其中1#、2#、3#、4#、5#为山景叠墅，B1#楼是配套用房。项目的房屋产权为叠拼70年，规划户数为82户，车位数为123个，配套齐全，满足了不同居住需求。

二、山高怡馨苑的交通和配套情况

山高怡馨苑的交通十分便利，周边有多条高速公路和轻轨线路，方便业主出行。项目距离济泰高速仅3km，济泰高速是连接济南和泰安的重要交通干道，可以快速到达济南城区。项目附近还有S103省道，正在进行全面扩建，扩建后将成为双向6车道的观光线路，沿途风景优美，可以欣赏到泰山的壮丽景色。项目还紧邻环山路外延线，环山路是泰安城区的一条重要的环城路，可以通达城区各个方向，只需10分钟车程。项目还有济泰轻轨的规划，未来将进一步提升项目的交通优势。

山高怡馨苑

泰山区 | 岱岳区天龙湖南山高怡馨苑 13000元/平米

低密社区品牌地产

拨号立享优惠

山高怡馨苑的配套也十分完善，项目周边有多个商业、教育、医疗、文化等设施，为业主提供了便捷的生活服务。项目附近有天龙湖商业广场、泰山国际商业广场、泰山万达广场等大型商业综合体，可以满足业主的购物、娱乐、餐饮等需求。项目周边还有泰山第一中学、泰山第二中学、泰山第三中学、泰山第四中学等多所优质的中学，以及泰山大学、泰山医学院等高等院校，为业主的子女提供了良好的教育资源。项目周边还有泰山医院、泰安市中心医院、泰安市妇幼保健院等多家医疗机构，为业主的健康保障提供了有力的支持。项目周边还有泰山博物馆、泰山图书馆、泰山文化艺术中心等多个文化设施，为业主的文化生活增添了色彩。

三、山高怡馨苑的特色和价值

山高怡馨苑的最大特色是其优越的地理位置和自然环境，项目紧邻泰山和天龙湖，享受着泰山的灵气和天龙湖的水韵，为业主打造了一个山水相依的生态居所。泰山是中国的五岳之首，是一座世界文化和自然双遗产，是中华民族的象征和精神图腾，拥有着丰富的历史文化和自然资源。天龙湖是一条坐落于泰山脚下的“母亲湖”，是泰城主要的饮用水源地，被列为种质资源保护区，湖水清澈，湖岸绿意盎然，是一个集休闲、旅游、度假、康养为一体的文旅综合体。项目的业主可以在这里感受到泰山的雄伟和天龙湖的秀美，享受到一种与自然和谐相处的生活方式。

山高怡馨苑的价值不仅体现在其自身的品质和配套，还体现在其所处的区域发展的潜力和机遇。项目位于泰安东北部，是泰安未来的发展重点区域，有着多项重大的基础设施和产业项目的规划和建设，将为项目带来巨大的升值空间。项目所在的岱岳区是泰安的政治、经济、文化中心，也是泰安的新城区，有着完善的城市功能和服务，是泰安的核心区域。项目还靠近泰安高新技术产业开发区，是泰安的科技创新和产业转型的重要载体，有着众多的高新技术企业和研发机构，是泰安的经济增长极。项目还紧邻济泰都市圈，是济南和泰安两个省会城市的融合区域，有着强大的城市群效应和区域协同效应，是泰安的发展战略区域。

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