全年完成约20亿元，泰安2023年土地出让情况盘点

来源：吉屋发布时间：2024-01-04 15:35:50

全年完成约20亿元，泰安2023年土地出让情况盘点

今年泰安土地市场出让的商业和居住土地非常少，出让金仅为20亿元，远低于去年的水平。今年泰安市区共计出让商业和住宅用地13块，其中6块为住宅用地，6块为商业用地，1块为商住一体用地。出让住宅用地面积为251671.85平方米，商业用地面积为317636.21平方米，总计出让面积为569308.06平方米。与2022年相比，今年出让的商住用地面积减少了一半以上。

今年土地出让金额共计约20亿元，其中居住用地出让金额为117115.8807万元，商业用地出让金额为59092.02万元，商住一体用地为25568.25万元。与去年相比，商住用地出让金额减少了超过一半。尽管今年的土地市场遇冷，但这对于房地产市场来说也有好处。土地市场与房地产市场相互关联，土地市场是房地产的供给方。当土地出让减少时，泰安楼市的住宅供给也会减少，这与当前的房产需求不旺盛相呼应。市场是由供需组成的，当前楼市需求较弱，因此减少商品房供给可以平衡市场，避免更大的下行压力。因此，今年商住用地供给减少对于稳定未来一两年的楼市是有效的。

市场的完整性和规律并不会因人的意志而改变。过去认为房地产市场不属于完整的市场，因为它缺乏自由市场的属性。但是经过一年多的深入观察，从土地市场到房地产建设再到购房，房地产市场并没有逃离市场的规律。只能说我们还有很长的路要走。