2024泰安买房知识：购买底层楼房的注意事项

来源：吉屋发布时间：2024-03-20 07:52:37

充足日照是关键

购买底层楼房时，首先要确保充足的日照时间。底层住宅的日照通常与楼距有关，一般而言，2.8米层高的6层房，楼距约为21.6米，理论上应该能够满足“冬至日有效日照不少于1小时”的规范要求。然而，由于楼房朝向略有偏差等因素的影响，实际的日照时间可能会有所减少。因此，在选择底层房屋时，最好选择楼距较大的楼盘，最好楼距系数在1.4倍以上，以确保充足的日照时间。

注意环保问题

另外，购买底层楼房时还要注意环保问题。底层房屋最好不要靠近马路，避免噪音、震动和尘埃的污染。此外，安全性也是需要考虑的因素，应选择配备窗磁、门磁等电子安保设施的楼盘，社区内最好有保安24小时巡逻值班。同时，要注意避免一些小区内部的噪音源，如入口防盗门的关门声、地下泵房的噪音等。选房时还要注意远离邻近车库入口或通风口，以避免进出车辆带来的噪音、灯光和排风的干扰。

防潮保暖需重视

最后，购买底层楼房还需要考虑防潮和保暖问题。底层房屋通常接近地面，周围的管道井较多，墙皮和楼板的防潮问题就显得尤为重要。此外，由于供暖循环水通常会最后流经底层，因此底层的供暖效果可能会稍差一些，购买时需要有所思考和准备。