泰安高层住宅推荐，高层住宅几楼较好？

来源：吉屋网发布时间：2018-05-08 11:54:00

汉和十园

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价格便宜，位置优势，潜在*空间很大，品牌开发商，公园地产大型商超公园周边

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高层建筑，超过一定高度和层数的多层建筑。在美国，24.6m或7层以上视为高层建筑;在日本，31m或8层及以上视为高层建筑;在英国，把等于或大于24.3m得建筑视为高层建筑。中国自2005年起规定超过10层的住宅建筑和超过24米高的其他民用建筑为高层建筑。

高层住宅有什么优势？

一、高层空气质量比较好

通常来说，离地面越高的楼层，空气质量就会越好。因为像二氧化硫、氮氧化物、一氧化碳等气体污染物，以及PM2.5和PM10等颗粒污染物，会随着楼层高度的增加而递减。尤其对于临街的住宅来说，住高一点的楼层受到尘土侵扰的几率要小很多。

二、风景好

站的高看得远，住的高就能看到别人看不到的风景，而且在早上，把窗户打开，暖暖的阳光就会照射进来，能增加舒适感

三、噪音污染小

噪音会随着距离变大而递减，每高1层楼，噪音就会降低约10分贝。但这也需要分情况讨论，如果小区临近城市主干道，那么3到5层往往噪音较大，但8层以上的噪音相对就会小一点。

四、相对健康些

高楼层不容易售障碍物遮挡，采光好，通风足，房间相对来说也明亮、安静，人也会更加放松。而且，高层住宅的湿度低，患上关节炎、风湿病等疾病的几率也比较小。

高层推荐

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汉和十园

泰安汉和十园区域价值永远是名列前茅价值。汉和十园是泰城CLD板块的一员，位于长城路东侧，岱阳大街与迎胜南路交汇处，临近城市*商圈，高铁亦可*，周边医院、商业、教育、交通便捷。汉和十园是由汉和地产开发，总占地面积96亩，总建筑面积约23万平米，项目规划产品涵盖高档住宅、公寓、精品商务酒店以及大型商业街区。

社区规划台地景观，形成公开-半公开-半私密-私密四重居住空间，高低错落视觉之美；台地高出城市2.7米，将含地下面积在内的小区地面整体抬高，住宅与商业垂直分开，社区外公共空间与社区内私密空间完整分开，机动车*地下车库实现完整人车分流。

2.7米台地社区，具备少有3米层高；户户设计创新空间3-4㎡，免费赠送；公摊率约17%，实现居住较高得房率；社区整体自然人车分流，安静安全。

【周边配套】

【交通】泰玻大街中段[公交站]（23路），玻纤路西段[公交站（23路），徐家楼供电所[公交站]（23路,K28路,K28夜班,26路,K2路,20路）。

【*】

幼儿园：小脚丫幼儿园，喜洋洋幼儿园

中*：白峪店子*，万官路*

大学：泰山医学院，泰山学院，山东科技大学

【综合商场】万达广场、益华购物*

【医院】泰安市儿童医院，泰山医学院附属医院，泰安市*医院分院

【银行】工业银行、建设银行、信用社

【游乐】小区附近有泮河公园，小区内设置健身设备，还有各种俱乐部和会所

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【区位图】

高层住宅几楼较好？怎么选择？以下几招教你轻松选购舒适高层

【了解水电供应情况】

大多数高层住宅小区的供水都还是有保障的，一般都是先将水抽到楼顶的水箱中，再从顶层往下供水，以免高层住户因水压问题无法正常用水。不过这样的话，可能就需要相对稳定且有力的应急发电设备，一旦出现停电的现象，要保证电梯和供水可以在一定时间内正常运行。

【梯户比与住宅密度】

关于高层电梯房，梯户比是一个很关键的问题，一般来说，24层以上的高层住宅至少要达到一梯两户或者两梯四户的标准，另外必须要考虑的还有电梯的质量和大小，如果电梯质量不够好，三天两头需要维修影响正常使用，也是挺让人糟心的。

另一方面如果电梯太小的话，万一家人尤其是老人有突发状况，放不进担架床也是很严重的问题。* 后，关于住宅密度这一点，其实也就是说居住人口密度，一栋楼上如果住了过多的人，居住品质会降低不少。

【较好不选1-3层】

如果没有特殊情况，* 好不要买高层电梯房的1-3楼。因为1-3楼高度不够，如果前后楼间距不够大的话，很有可能使后一栋楼的房子产生光照和通风问题，阴影和湿度大，对家人健康造成不利影响。而且楼层太低的话，私密性也不好，不能随意开窗，还容易受到小区内各种人员活动的打扰，尤其是一楼，整栋楼的人都要在一楼上下电梯，无法保证给家人提供安静的居住环境。

【考虑家人健康状况】

想买楼层偏高一点的房子的话，一定要考虑一下家里是否有慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、脑血管以及内脏有病变的病人，否则，如果让他们长期居住在楼层过高的房子里，很可能对其病情发展不利，甚至会加重病情。同时如果家里有小孩，小孩长期生活在高层房屋里，也不利于其身心健康成长。

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