2024泰安土拍！新出让两个地块

来源：吉屋发布时间：2024-01-17 15:02:01

泰安新出让两个地块，该区域商业繁华再提升？

出让地块后，对未来的发展前景，才是大家关注的。尤其是一旦地块附近的商业、住宅、交通等配套形成闭环，带动的市场效应成倍增加，对该区域生活的人，带来的好处明显放大！值得一提的是，泰安新出让两个地块，而该区域有6个商业综合体，多个交通站，这是否会进一步促进该区域的商业？以下作为具体解读近日，泰安市自然资源和规划局网站发布了泰土告字[2024]-101号出让公告。

2023-106号、2023-107号两个地块出让。位置均位于致富路以东，龙潭路以西，灵山大街以南，泮河大街以北；2023-106号为商业用地，面积为16702平方米。2023-107号为居住用地，面积为40611平方米。两块地一起出让，属于商住一体，未来建设或将同步。更重要的是，未来这两个地块的建筑落地与周边的配套设施互动，才是对整个区域的“点睛之笔”！从地图上看，周边有三里商业街，温州步行街，还有三里屯，银座奥特莱斯，大润发，中南财源门，银座商城等商业街和综合体，一座将要建设的大型综合体新悦广场等等。

六大商业综合体大体位置附近六大商业综合体以及各个商业街，与新出让的两个地块连成一条线。也就是说，未来这两个地块建成住宅和商业体后，不仅将享受到很大的商业服务便利，同时，也将正向促进这几个商业综合体的发展。另外，该区域既有泰安汽车站、也有泰安火车站，这表明出行方便，交通便捷，客流量大，对于周边的多个商业综合体来说，这就是稳定客流量的根基。也是他们扎根附近的原因。

光有客流量是不够的，还要有长期固定的居民，才能更加容易让周边市场活跃。固定居民每天都要衣、食、住、行，尤其是食，往往通过周边的市场来满足。而本次出让的地块含有居住用地，未来建成后，该区域的居民会进一步增加，对附近的商场发展是有利，长期带来的集群效应会更好一些。对于居民来说，无论是出租还是购物，无疑将都有利。商场的本质是提供商品和服务的场所，对接的是人，只要人多了，包括流动人多，固定人多，才能让该区域的商业繁华起来。本次通过出让居住和商业两个地块，在一定程度上将起到促进附近商业活跃的功能。收入是商业地产和住宅市场的基础，也是商场的门槛。希望咱们泰安人的收入在今年芝麻开花节节高。