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住宅网签量
根据泰安市房产管理服务中心公布的数据，2024年全年泰安商品房网签量为15066套，其中住宅网签套数为12336套，相比2023年下降了1.87%。尽管销量有所下降，但整体表现仍然稳定。这得益于去年出台的多项支持楼市的措施以及泰安市的购房鼓励政策。
房价均价
2024年泰安平均房价为8587.49元每平，同比下降了8.17%。房价的合理回归趋势仍在继续，不过降幅已经放缓。这表明泰安房价的下跌趋势正在逐渐减缓。
二手房挂牌量
根据贝壳数据，2024年泰安城区二手房挂牌量为14404套，比去年增加了1000多套。这意味着二手房市场的供应量继续增加，导致业主需要不断降价才能成交。
新房住宅库存
2024年泰安城区期房和现房的库存量为21184套，全年减少了5356套，平均库存周期降至21个月。这显示出泰安房地产市场的库存量在逐渐下降，向着健康发展的方向迈进。
2025年展望
2025年的房地产市场面临着较大的不确定性，但可以确定的是今年的发展主题是“止跌回稳”，央行还会降息。泰安房地产市场有可能筑底完成，也有可能处于小幅波动的状态，甚至有可能出现向上小幅回升。然而，随着有效的潜在购房者减少，刺激购房的难度也越来越大。因此，泰安需要加快存量现房收购、城中村改造等措施来提振市场。
泰安房地产市场已经进入了一个平稳阶段，但面临的挑战也越来越大。2025年的关键之战或将到来，需要采取更多的措施来实现止跌回稳，促进市场的健康发展。
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- 2025年展望
- 止跌回稳
- 央行降息
