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岱岳区 7800元/平米
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找新房
对于2020年这个新世纪的开始之年，
见证全国人民的坚强与团结，
也证明了中国经济发展的强抗风险能力，
那2020年的楼市销售情况到底如何那？
身处泰安，到底该不该买房那？
话不多聊，数据为证，上图。（数据来源于泰安房管局，可能会有延迟，还请只做借鉴之用）
上图是小编搜集的泰安从2019年11月份到现在2020年10月份结束的泰安楼市网签数据，
从网签均价上来说，泰安单月网签均价比起2019年来说确实下降了500元/㎡，
具体的价格并没有下降在表面，而是开发商不断推出的购房优惠活动以及特价房，
如 一键拨号 华新新干线 ，其特价房比起正常均价能优惠到每平800-1000元，而且除底层特价外还偶尔有几套高层，优惠10多万可不常见。
不过楼盘的基础价格反而是升高了，也可以看出房地产开发商明年涨价的欲望之高，连疫情都压不下来，
从小编和各位置业顾问的对接数据上来看，
网签均价的下降*主要的的原因其实是开发商从市中心拿地变成了周围东西南拿地，
2020年泰山区新盘的数量不到五指之数，而东部新城，西部高铁新区，南部高新区，以及西南的旅游经济区，
各大开发商纷纷布局，光开元盛世（背后是泰安市市政府也就是泰安市投资发展先锋军）就在2020年新开盘超过10个楼盘，
而保利、碧桂园、金科、新华、华新、五矿等各大房企也是如同雨后春笋般不断新增。
而根据上图，可以清楚发现从疫情开放之后泰安的网签数据就一直走高，
而在刚刚过去的10月份更是一碰月销3000套的狂热购房月。
话不多说，有图有真相，上图。（数据来源于泰安房管局，可能会有延迟，还请只做借鉴之用）
从上图就可以很清楚的看到，泰安买房的民众现在*热的就是西部高铁新区和南部高新区，
泰安10月份总共销售2936套楼房，而西部高铁新区共售出1609套占比54.80%，南部高新区共售出732套占比24.93%，西部南部合并占比近泰安楼房的80%。
而环山路附近的富人区别墅以及低层洋房仅售出4套，均价在21196/㎡，可谓是劝退之选。
从图片中可以清楚看出来，泰安人民购房还是偏向于性价比的，而且西部新城和南部新城的发展也收获了泰安人民的信任。
那泰安人民购房更偏向于多大面积那？老规矩，有图有真相。（数据来源于泰安房管局，可能会有延迟，还请只做借鉴之用）
从上图可以很清楚看到泰安购房民众还是集中的100-110㎡的正常三室的楼房和 111-130㎡的大三室户型和部分小户型楼房，
而从价格上来看，多是以8000-9000元/㎡的楼房成交数量*多，
下面小编就给大家推荐几个泰安各个位置的性价比高的楼盘，面积也以常规三室和小四室为主，
首先西部先推介2个楼盘，一个高层一个洋房，
高层——华新新干线，高铁泰安站对面，高铁新区核心，
英雄山附属*从幼儿园到*无忧学习，户型以三室为主，
优点就是国企楼盘质量高，总价低，
130-140㎡加车位储藏室总价才在110W-120W，
*30万住140㎡大开发商楼房在泰安可谓是独此一家。
洋房——泰山玫瑰园，泮河公园附近全阳光洋房，
3个卧室全朝阳，楼高11层，一梯两户，不用再担心电梯拥挤。
优点是:景色优美，小区人密度低，我是全朝阳，公摊率低，一梯两户无连廊。
南部也是推介2个楼盘，一个深耕泰安多年已经是一个完整的社区，洋房+高层+别墅都有，
另一个开发商是做教育出身，虽然只有高层，却考虑了齐全的社区未来。
洋房+高层+别墅——五矿万境水岸，
位于凤凰河公园对面，小区内有泰安实验*北校区南高新区分校，
已经是第三期建设，前两期都都备受好评，开发商五矿置业是国企背景，矿产开发出身，楼房建设上肯花钱，质量不用愁，
*重要的是户型在泰安数一数二的性价比，89㎡小三室，107㎡常规三室，117㎡小四室，极 致性价比。
优点是：国企品质房子，户型方正且性价比高，而且已经是第三期，周边配套已经建设的很繁华，一个成熟的南部高新区核心。
南部另外一个高层——也是目前南部的准现房，交房时间在明天年中，新华教育开发的楼盘——新华学府上园
户型性价比不错，且有赠送面积，社区后期人车分流，保证地上无车让您的孩子长辈无忧生活，
另外因为新华是教育出身，专门建造免费的孩子托管学习中心，让您的子女*从入住开始。
*后小编在这祝大家，
2020年和顺纳财，2021年大展宏图，
本期的楼市年度分析暂时就到此为止了，
还请大家多多关注泰安吉屋网。
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