置业指南：收房陷阱，避开交房陷阱安心住好房

来源：吉屋发布时间：2024-02-01 17:04:26

注意收房期限

每年进入年底，都是常规的新房集中交房、业主集中收房的时间，在交房时，如果业主不重视验房这一环节，随意就把收房手续签了，很容易就掉进开发商精心编织的陷阱，尤其第一次买房的置业者，更应该好好学习一些收房知识。本期《置业》版，置业专家给你讲讲几个常见的交房陷阱，希望购房者能够注意。

置业者在与开发商约定的交房时间快到时，应主动与置业顾问联系，确定交房时间、更新自己的预留手机号，有条件的可以多留一个手机号，防止错过验房期限。有特殊情况不能按期收房，应以书面形式托付亲朋、律师帮助收房，也可及时与开发商联系，洽谈另行约好收房时间，并以书面形式确认。

关注交房证件

收房时要看开发商提供的“三书一证一表”，这些知识已经被广大置业者所熟知。在此，置业专家提醒置业者，如果开发商提供不了齐全的“三书一证一表”，置业者有权拒绝收房。三书是指住宅质量保证书、住宅使用说明书、建筑工程质量认定书；一证是指房地产开发建设项目竣工综合验收合格证；一表是指竣工验收备案表。“三书一证一表”是国家对于项目交房的强制性规定，如果开发商不能提供，就意味着项目的房屋质量没能得到国家认可，购房者完全有正当权利拒绝收房。由此产生的一切后果，都应该由开发商承担。

先验房再签收

一些开发商采取先预交一年物业费，再填收房确认书。开发商的意图是让置业者签了收房确认书后再验房，等发现疑问时置业者懊悔也来不及了。置业专家提醒，置业者在签收房确认书时，如果未对新房进行验收，应将先验房再收房作为附加条款写在合同里，如合同没有约定好，则可在附件中写名“房内状况未看”或“屋内状况不明”或“未验房”等字样，以便收房后发现房屋有质量问题进行维权。

置业指南：收房陷阱，避开交房陷阱 安心住好房

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